Снять помещение свободного назначения, 505 м², 1 из 4 этажей

Предлагаем в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: Московская обл., г. Щелково,

площадь Ленина, дом 5

Ключевые параметры Объекта:

- 1-й этаж четырехэтажного офисно-делового центра

- Витринное остекление фасада

- Высота потолков 3,70 м

- Отличные рекламные возможности на фасаде здания

- Общая площадь 1 этажа 505 м2

- Возможно аренда части помещения (150м, 200м, 300м, 360м )

- 2 бесплатные парковки на 120 и на 50 машиномест

- Объект оборудован: системой отопления, электроснабжения, кондиционирования

- Присоединенная мощность 125 КВТ (с возможностью увеличения до 250 КВТ)

- Объект находится на центральной площади города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком

- Площадь Ленина это деловая часть города с большим количеством административных и офисных зданий

- В пешей доступности - ул. Шмидта и ул. Центральная - район новостроек с платежеспособными клиентами

Целевые арендаторы:

1) Медицинские клиники

Объект привлекателен тем, что:

- напротив предлагаемого здания находятся Щелковский областной перинатальный центр рассчитанный на обслуживание всей северо-восточной части Московской области и Щелковская городская больница с поликлиникой, что создает значительный пациентопоток для Объекта

- находится в шаговой доступности от жилых кварталов города

- возможность установки тяжелого оборудования (КТ, МРТ) на первом этаже здания

- широкие рекламные возможности на двух фасадах здания

2) Банки

Объект привлекателен тем, что

-текущая планировка уже подготовлена для банка (включая сейфовые по требованиям ЦБ), ранее в Объекте находился Банк

-узнаваемость Объекта по оказанию банковских услуг, наработанная банком Возрождение за предыдущие 25 лет.

- удобная транспортная доступность и хорошая проходимость в центре города,

- высокая концентрация государственных учреждений и офисно-деловых центров вблизи Объекта

3) Муниципальные и государственные учреждения/службы/МФЦ

Объект привлекателен тем, что

- шаговая доступность до основных государственных учреждений округа

- привлекательная локация в центре делового и жилого сектора Щелково

- гибкая планировка позволяет разместить профильных специалистов по кабинетно при большой клиентской зоне

4) Ритейл магазины

Объект привлекателен тем, что

- находится в центре активного делового и жилого сектора Щелково, что создает стабильный платежеспособный трафик

- имеется большая парковка для покупателей

- отличные возможности для наружной рекламы объекта на фасаде здания

Стоимость аренды по итогам переговоров с потенциальными арендаторами