Купить складское помещение, 1479 м², 1 из 2 этажей

Арт. 52061419 Продажа производственно-складского здания с земельным участком в новом современном индустриальном парке. РНС (разрешение на строительство) ПОЛУЧЕНО! Активно ведется строительство объекта. Сдача объекта запланирована на декабрь-январь 2025-2026 гг.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

ЗДАНИЕ:

Общая площадь здания: 1 473,70 м2

Площадь АББ (административно-бытового блока): 285,28 м2

Кол-во этажей АББ: 2

Площадь производственно-складского пространства: 1 188,42 м2

Рабочая высота потолков: 8 м

Максимально допустимая нагрузка плиты пола: 6 т

Уровень отметки пола: 0,00

Покрытие пола: Антипылевое

Кол-во ворот: 2

Высота ворот: 4,2 м

Отделка АББ (административно-бытового блока) : Офисная

КОММУНИКАЦИИ:

Газовое отопление;

Центральное водоснабжения;

Ливневая канализация;

Хозбытовая канализация;

Электрическая мощность: 132 кВт (Возможно увеличение);

Приточно-вытяжная система вентиляции;

Система пожаротушения;

Видеонаблюдение.

ТЕРРИТОРИЯ:

Общая площадь земляного участка: 3 105 м2

Общая площадь разгрузочное-погрузочной зоны: 810 м2

Видеонаблюдение территории: Есть

Кол-во парковочных мест на территории объекта: 8

Кол-во заездов на территорию объекта: 2

Площадка ТБО: Есть

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Объект расположен в новом охраняемом индустриальном парке, расположенный на первой линии Щелковского шоссе, в 15 км от МКАД, Станция "Гагаринская" - 800 м. Обслуживается профессиональной управляющей компанией, На территории индустриального парка строится: Столовая, автомойка, автосервис и т.д.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Стоимость продажи: 170 000 руб./м2 (УСН);

Возможна продажа с НДС;

Сделка производится в формате поэтапной оплаты, до полного завершения строительства объекта. Авансовый платеж составляет: 40% от общей стоимости объекта;

Ежемесячные платежи УК за обслуживание территории составляет: 21 000 руб.;

Готовы рассмотреть встречное предложение по стоимости покупки;

Строительство осуществляет профессиональная ген. подрядная организация. По запросу предоставим все необходимые документы.

ХОД РАБОТ:

Выполнены следующие работы:

Земляные работы, устройство котлованов;

Строительство фундаментов здания;

Строительство наружных инженерных сетей (хозяйственно-бытовая канализация, ливневая канализация, водопровод);

Изготовление блочно-модульной газовой котельной.

На текущем этапе (по состоянию на 01.01.2025г.) проводятся работы по:

Монтажу газопровода от точки подключения до котельной;

Строительство фундамента блочно-модульной котельной;

Изготовлению и подготовке к установке металлического каркаса здания;

И др строительные работы.

ВОЗМОЖЕН ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!